Стоимость строительства дома

Из чего формируется стоимость строительства дома

Желание иметь собственный дом заложено в людях на подсознательном уровне. Однако мечта остается несбыточной ровно до тех пор, пока вы не узнаете конкретную стоимость вашего проекта и из чего складывается цена. Помните рекомендации для желающих достигнуть успеха? Нужно мыслить конкретно. Мечта в цифрах и сроках – это уже план, осуществить который помогут специалисты нашей компании. Приступим…

 Основные этапы строительства дома

При обращении в компанию посетитель сталкивается с понятиями – базовая и расширенная комплектация. Давайте проясним: под базой понимаются работы по возведению коробки дома в минимальной комплектации.
Стоимость строительства дома в компании КоттеджДомСтрой в базовой комплектации из пеноблоков от 12 900 рублей, кирпича или керамических блоков от 14 990 рублей за квадратный метр. В стандартной ситуации в базовую стоимость строительства дома входят следующие позиции:

  • разметка дома на участке с привязкой высотных отметок;Расчет стоимости строительства
  • земляные работы;
  • фундамент монолитная железобетонная армированная плита;
  • монтаж гидроизоляции;
  • возведение стен;
  • монтаж железобетонных оконных перемычек;
  • монтаж перекрытий (деревянные или железобетонные плиты в зависимости от техзадания)
  • устройство вентиляционных каналов и дымоходов по проекту;
  • в пенобетонных домах устройство монолитных железобетонных поясов под перекрытия и мауэрлат;
  • армирование кладки несущих стен
  • монтаж стропильной системы с пропиткой огнебиозащитным составом
  • монтаж кровли металлочерепицы с дополнительной подкровельной гидроизоляцией.

Стоимость строительства домов, представленных в нашем каталоге, включает возведение фундамента, стен, перекрытий и монтаж стропильной системы и кровли.

При возведении фундамента мы учитываем особенность грунта и близость прохождения грунтовых вод. Для создания проекта любого из представленного на сайте дома проводятся тщательные предварительные работы с подробным изучением особенностей участка.

Срок строительства стандартной коробки дома три месяца.

Благодаря слаженной работе всех специалистов компании работа ведется оперативно, без затягивания процесса. Мы ценим ваше и свое время.

Из каких позиций формируется смета

Одним из наиболее важных этапов, предшествующих строительству – согласование итоговой сметы. Мы часто слышим, что строительство хуже ремонта, суммы никогда не совпадают. Это неверно. При расчете сметы мы подробно обсуждаем с заказчиком не только его пожелания, но и из чего складываются расходы. Вы должны понимать, за что платите деньги.

Смета на строительство коттеджа формируется из нескольких составляющих.

  1. Стоимость материалов
  2. Стоимость работ
  3. Стоимость доставки материалов
  4. Стоимость использования машин и механизмов (автокран, бетононасос итд)
  5. Прочие и накладные расходы (организация строительного городка, неучтенные в смете материалы такие как диски для болгарки, электроды, гвозди, шнурки итд)
  6. Плановая прибыль компании.

Алгоритмы нашей работы выверены и отработаны. Мы точно знаем, какую сумму нужно заложить с учетом даже «непредвиденных обстоятельств». Наши клиенты уверены, что итоговая озвученная стоимость по-настоящему является окончательной.

Показатели, влияющие на стоимость строительства коттеджа

Разобравшись с базовой стоимостью, переходим к расширенным возможностям. Редко когда заказчик удовлетворяется базовым предложением. Это нормально, ведь у каждого из нас собственные представления о доме. Кто-то хочет мансарду, другой не видит новое жилище без гаража. Насколько отступление может повлиять на итоговую стоимость? Посмотрите, какие основные показатели могут повлиять на стоимость строительства дома.

  1. Площадь дома
  2. Тип и конструкция фундамента
  3. Наличие большого перепада высот по участку
  4. Количество этажей строящегося здания
  5. Высота этажей
  6. Толщина стен дома
  7. Материал стен дома
  8. Толщина утеплителя кровли
  9. Конфигурация дома
  10. Наличие веранд и беседок
  11. Наличие гаража
  12. Наличие облицовки наружных стен
  13. Тип кровли и кровельного материала

Итоговая цена возведения коттеджа может варьироваться также в зависимости от выбранных клиентом отделочных материалов, оснащения дома скважиной, септиком, охранной системой и прочими коммуникациями.

Все пожелания проговариваются еще на этапе проектирования. Клиент получает техзадание, в котором прописывается комплектация и технические решения.

На какие основные этапы делится строительство дома с нулевого цикла под ключ:

  • строительство коробки дома
  • монтаж окон
  • черновая отделка (стяжки штукатурка)
  • электромонтажные работы
  • сантехнические работы
  • плиточные работы
  • чистовая отделка

Выбирая строительство под ключ, вы оплачиваете все работы по возведению и отделке здания, а по итогу получаете полностью готовый дом, в который уже можно заселиться. Такой формат сотрудничества выгоден и удобен обеим сторонам. Застройщик получает возможность от начала и до конца контролировать ход выполнения проекта, а клиент получает полный пакет услуг в одной компании, тем самым, экономя свое время и деньги.

Одним из примеров выгоды заказа «под ключ», это приобретение компанией отделочных и строительных материалов. У нас есть проверенные партнеры, которые предлагают выгодные условия покупки. Не все знают, но дизайнеры и архитекторы часто получают существенные скидки на приобретаемые для проекта материалы у постоянного поставщика. Это значит гарантированное получение нужного результата, сокращение времени на самостоятельный поиск нужной позиции, всегда в наличии необходимое количество заявленного материала и объективно более низкая цена. Не каждый заказчик сможет добиться аналогичных результатов, самостоятельно закупаясь на строительных рынках, тем более, что далеко не у каждого есть на это время.

Мы предоставляем нашим клиентам возможность самостоятельно поставлять отделочные материалы, если это является экономически выгодным решением для них.

 

 

Какие работы выполняются после строительства коробки дома

После того как строительство коробки дома выполнено, можно приступить к следующему этапу возведения коттеджа:

  1. Монтаж оконных и дверных конструкций.
  2. Оформление фасадов.
  3. Обшивка свесов кровли.
  4. Монтаж водосточной системы.

Часто принятие решения о самостоятельном монтаже дверей и окон или обшивки кровли непрофессионалами приводит к тому, что дверные коробкиСчастливая семья перекашивает, а окна начинают плакать. Кровля протекает и непонятно, в чем причина, ведь приобретались качественные товары.

 

Дело в нарушении технологий монтажа. Есть масса нюансов, которые следует учитывать в процессе монтажных работ о которых непрофессионалы даже не догадываются. Часто к нам обращаются с просьбой переделать, что труднее, чем с самого начала выполнить самому. Качественно выполненная работа создаст благоприятные условия для внутренней отделки интерьера.

После завершения таких работ, вы можете сразу же приступить к внутренним отделочным работам или заказать эту услугу в нашей компании. Отделку проводят специалисты с большим опытом, которые не допустят неоправданного перерасхода материалов.

Сколько стоит построить дом под ключ?

Стоимость строительства дома под ключ как правило равна стоимости строительства коробки и выше.

Обратите внимание, что стоимость данных работ может изменяться, в зависимости от выбранных строительных и отделочных материалов, а также дизайнпроекта и вариантов отделки помещений .При этом непрофессиональный подход к отделочным работам существенно увеличивает стоимость, ведь при неумелом обращении с материалами происходит перерасход. Кроме того, если отделка выполнена некачественно, и вы несколько раз переделывали, докупали материалы, то сумма может существенно превысить изначально спланированную смету.

Строительство загородных домов обретает все большую популярность. Риелторы предлагают покупателям широкий выбор готовых коттеджей и домов, но лучше построить здание по своим индивидуальным параметрам. Так вы сможете выбрать размер и расположение комнат, решите, какой будет приусадебная территория. Но возведение нового дома — непростая задача, требующая немало сил и времени.«Должен построить дом» — это императив, который не стоит понимать буквально. Нет нужды самому браться за бетонный раствор или лопату, если у вас нет для этого квалификации и сил. Даже наши деды для строительства домов нанимали артели или объединялись «всем миром». В вашем распоряжение опыт и ресурсы нашей компании: прорабы, инженеры, строители, отделочники, электромонтажники, специалисты по водоотведению и канализации, установке вентиляционных систем, кровельщики, специалисты отделочных работ. Инструменты, спецтехника, базы поставщиков. Для одной семьи даже с родственниками заменить такую бригаду профессионалов крайне проблематично, и даже очень трудолюбивая родня не будет иметь должной квалификации.

Компания «КоттеджДомСтрой», предлагает подобрать проект будущего здания, построить коробку дома, выполнить электромонтажные работы, водопровод и отопление, а также отделочные работы под ключ.

Обращаем Ваше внимание, что на окончательную стоимость строительства дома влияют такие факторы как: площадь дома, применяемые материалы и технологии, наличие или отсутствие подвала, высота потолков, толщина стен, варианты отделки и степень готовности объекта. При этом чем меньше площадь дома, тем выше стоимость одного квадратного метра строительства.

Стоимость строительства дома в сметном расчете (пример)

НаименованиеЕдин. измер.КоличествоматериаловработматериаловработВсего
Фундамент монолитная плита
Земляные работыкуб.м.52,469536 39036 390
Обратная засыпкакуб.м.2,67872 0602 060
Подготовка основаниякуб.м.37,483031 04231 042
Устройство монолитной плиты фундаментакуб.м.22,81 61936 98236 982
Выставление опалубкикв.м.8,25554 5264 526
Оклейка гидроизоляции горизонтальнойкв.м.100,921521 70521 705
Изготовление арматурного каркасат.2,118 11037 24137 241
Песоккуб.м.44,985038 14838 148
Арматура стальная А-3 10-14ммт2,133 00067 85967 859
Бетон М300 (В22,5)куб.м.25,13 90098 01898 018
Опалубкакуб.м.0,46 0002 3502 350
Гидроизолрул11,01 60017 60017 600
итого по разделу393 920
Цоколь кирпичный
Возведение кирпичных стенкуб.м.7,51 85613 91013 910
Оклейка гидроизоляции горизонтальнойкв.м.17,92153 8543 854
Армирование кладкикв.м.19,21703 2603 260
Сетка кладочнаякв.м.28,8902 5922 592
Кирпич полнотелый одинарный М-150шт.4286,21147 14847 148
Растворкуб.м.2,13 9008 0378 037
Гидроизолрул2,01 6003 2003 200
итого по разделу82 001
Перекрытия деревянные 1 этажа
Монтаж лаг перекрытиякуб.м.1,18 7169 5879 587
Обработка ОБЗкуб.м.1,11 5851 7431 743
Доска50х200куб.м.1,17 5008 2508 250
ОБЗлитр33,0802 6402 640
итого по разделу22 220
Перекрытия деревянные 2 этажа
Монтаж лаг перекрытиякуб.м.1,18 7169 5879 587
Обработка ОБЗкуб.м.1,11 5851 7431 743
Доска50х200куб.м.1,17 5008 2508 250
ОБЗлитр33,0802 6402 640
итого по разделу22 220
Стены и перегородки
Возведение пенобетонных стенкуб.м.76,01 856141 048141 048
Возведение монолитных конструкций стенкуб.м.6,21 91311 78411 784
Изготовление арматурного каркасат.0,618 11010 14210 142
Монтаж перемычекп.м.38,043616 56016 560
Армирование кладкикв.м.230,317039 09339 093
Блоки газобетонные D-500куб.м.76,03 300250 800250 800
Арматура стальная А-3 10-12ммт1,134 00039 02839 028
Бетон М300 (В22,5)куб.м.6,23 90024 02424 024
Опалубкакуб.м.1,26 0007 3927 392
Перемычкип.м.38,01 32050 16050 160
Клей кладочныймеш77,025019 25019 250
итого по разделу609 279
Стропила с кровлей металлочерепица
Возведение стропилкуб.м.2,68 71622 78522 785
Монтаж гидроизоляцииКв.м.97,5626 0706 070
Монтаж обрешеткикуб.м.0,98 7167 7907 790
Монтаж мауэрлатап.м.36,334012 32612 326
Обработка ОБЗкуб.м.3,51 5855 5595 559
Монтаж гидроизоляцииКв.м.97,5626 0706 070
Монтаж металлочерепицыКв.м.97,545344 14444 144
Доска 50х150куб.м.3,27 50024 13124 131
Доска 25куб.м.1,07 5007 3737 373
Брус 150х150куб.м.0,87 5006 1266 126
Гидроизоляция кровлиКв.м.107,3808 5808 580
МеталлочерепицаКв.м.107,359563 81463 814
ОБЗлитр105,2808 4198 419
Коньковый элемент прямой металическийп.м.26,445011 88011 880
Комплектующиекомпл1,036 80036 80036 800
Примыкания металлп.м.5,03001 5001 500
итого по разделу273 366
Итого материалы866009
Итого зарплата536 999
Итого прямых затрат1 403 007
Бетононасоссмен1,01800018 000
Погрузчиксмен1,01400014 000
Прочие и накладные расходы8%от материалов69 281
Транспортные расходы5%от материалов43 300
Механизмы7%от материалов60 621
итого1 608 209
Нормативно-сметная прибыль10%160 821
итого1 769 030
Сумма1 769 030р.

При заказе строительства дома получите проект в подарок!

Пенобетонные дома: от 12870 рублей

Кирпичные дома: от 14990 рублей

Дома из теплой керамики: от 18350 рублей

Закажите бесплатный расчет стоимости строительства вашего дома

Если Вы хотите узнать точную стоимость Вашего дома, звоните по телефону +7 (495) 229-47-89 и приезжайте к нам в офис, где мы бесплатно сделаем для Вас сметный расчёт.